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公司動態(tài)
平改坡工程中存在的問題
2015-03-12 13:38:46

 

      對高層住宅實施平改坡工程是我們國家現(xiàn)在比較盛行的施工,這是因為它對于我們生活環(huán)境可以做到本質(zhì)的改變,當(dāng)然這其中也是有問題存在的。
    1、這些住宅建成年代較早,均為平屋面,屋面漏水普遍成為影響頂層居民居住質(zhì)量最為嚴(yán)重的問題,如何解決屋面漏水又有良好的保溫隔熱成為提高居民居住質(zhì)量的關(guān)鍵。屋頂"平改坡"一方面能卓有成效地解決這些問題,另一方面通過對住宅頂部空間形態(tài)重新設(shè)計,創(chuàng)造豐富多彩的坡屋頂形式,從而豐富了住宅的第五立面,起到美化城市景觀輪廓線的作用。同時,那些對城市景觀影響不大的舊住宅如果全部實施"平改坡"有一定難度,可以采取多種形式的屋頂綠化以改善環(huán)境。2、根據(jù)舊住宅的建筑體量和不同的平面形狀,可以采取兩坡、四坡及多坡組合等多種加坡方式。加坡時必須考慮到坡度、色彩與周邊環(huán)境協(xié)調(diào),同時確保與相鄰建筑間的日照間距滿足城市建筑日照技術(shù)規(guī)定。對不同地區(qū),應(yīng)注意結(jié)合當(dāng)?shù)靥攸c,在坡頂加以窗飾或?qū)ι綁ι交ㄟM行處理以構(gòu)筑地方特色。3、從房屋結(jié)構(gòu)安全,施工周期等方面的考慮,在浦東新增加的坡屋頂統(tǒng)一采用輕鋼支承結(jié)構(gòu)體系,鋼支架通過預(yù)埋鐵件與屋頂新設(shè)圈梁相連接,屋面材料采取合成樹脂瓦等產(chǎn)品。由于住宅建成年代早,沉降基本完成,基礎(chǔ)下土體已固結(jié),在新增荷載不大的情況下,不會引起基礎(chǔ)下土體破壞和房屋的不均勻沉降,再加上輕鋼結(jié)構(gòu)可采用標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計安裝,施工進度快、工期短、批量生產(chǎn)價格低廉。另外其它的結(jié)構(gòu)形式和屋面瓦也可用于"平改坡",但在設(shè)計時要注意驗算屋頂新增荷載對舊住宅結(jié)構(gòu)體系的影響。4、瓦片顏色的選擇應(yīng)與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào),其中合成樹脂瓦色彩豐富多樣,有富貴紅、孔府灰、醉棗紅、中國紅、海洋藍(lán)等多種顏色可供選擇,自重輕,便于建筑造型,在有效地解決屋面漏水和隔熱問題同時,為城市街景增加一道亮色。5、對于不能取消的屋頂水箱,一方面要滿足其使用功能及原有水管維修保養(yǎng),另一方面還要考慮它與坡屋頂?shù)慕Y(jié)合,這就要根據(jù)每棟住宅不同特點及水箱大小、位置等因素,創(chuàng)造豐富多樣的建筑形式,將其包容于坡屋頂之中或處理成各種造型與建筑整體相協(xié)調(diào)。6、對于增加坡屋頂后的排水組織及如何利用原有排水系統(tǒng)亦要根據(jù)實際情況做出不同的處理方式:若住宅檐口為外天溝排水,可直接在原屋頂圈梁上新設(shè)鋼筋砼圈梁后做合成樹脂瓦、彩瓦或裝飾瓦坡屋面,則雨水經(jīng)坡屋面直接排入原天溝內(nèi)排走;若檐口為女兒墻內(nèi)天溝組織排水,可敲掉部分女兒墻,新設(shè)鋼筋砼圈梁(帶外天溝)及構(gòu)造柱與原屋頂圈梁連接,新增加外天溝處設(shè)雨水管導(dǎo)入原有屋面排水系統(tǒng)。盡量利用原有系統(tǒng)能有效地降低成本,節(jié)省造價。
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